La taxe de séjour fait partie des obligations légales souvent mal comprises par les propriétaires qui démarrent la location de courte durée. Pourtant, une mauvaise gestion peut entraîner des rappels, pénalités ou litiges avec la commune.
Si vous louez un logement aux Sables-d’Olonne, voici l’essentiel à connaître : qui paie, qui collecte, et comment déclarer correctement la taxe de séjour.
Qu’est-ce que la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est un impôt local destiné à financer le développement touristique (infrastructures, animations, promotion du territoire…)
💡 Elle est obligatoire pour toute location meublée de courte durée située sur le territoire des Sables-d’Olonne.
🧍♂️Qui paie la taxe de séjour ?
Contrairement à une idée reçue :
Ce n’est pas le propriétaire qui paie la taxe mais le voyageur (locataire)
La taxe est calculée :
- par nuitée
- par personne majeure
- selon le type de logement (meublé non classé, classé, etc.)
💰Qui doit collecter la taxe de séjour ?
👉 Le propriétaire est responsable de la collecte.
Deux cas de figure :
Location via une plateforme (Airbnb, Booking, Abritel…)
- la plateforme collecte automatiquement la taxe puis la reverse à la collectivité
⚠️ Attention :
Même si la plateforme collecte, le propriétaire reste juridiquement responsable. Il doit :
- vérifier que la taxe est bien collectée
- effectuer les déclarations obligatoires si la commune l’exige
Location en direct ou via une conciergerie
Dans ce cas :
- Le propriétaire collecte la taxe auprès des voyageurs puis la reverse à la commune.
C’est le cas le plus sensible juridiquement : oubli, erreur de calcul ou retard peuvent entraîner des sanctions.
📝 Comment déclarer la taxe de séjour aux Sables-d’Olonne ?
La déclaration se fait via la plateforme dédiée de la collectivité (outil en ligne).
En pratique, vous devez :
- Déclarer le nombre de nuitées
- Indiquer le nombre de personnes hébergées
- Préciser le type de logement
- Reverser le montant correspondant dans les délais
📅 Aux Sables d’Olonne, la déclaration est à faire 2 fois par an :
- Du 1er janvier au 31 août : à reverser avant le 15 septembre
- Du 1er septembre au 31 décembre : à reverser avant le 15 janvier N+1
🧮 Combien coûte la taxe de séjour aux Sables-d’Olonne en 2026 ?
Aux Sables-d’Olonne, les tarifs de la taxe de séjour varient en fonction de la catégorie ou du classement officiel du logement. Ce qui signifie que deux logements au même prix peuvent générer des taxes différentes selon leur classement 📊.
Pour l’année 2026, les montants appliqués par adulte et par nuitée sont les suivants :
- Palaces : environ 4,40 €
- Hébergements 5 étoiles : 2,10 €
- 4 étoiles : environ 1,90 €
- 3 étoiles : environ 1,40 €
- 2 étoiles et autres catégories inférieures : des taux dégressifs
⚠️ Pour tous les hébergements non classés ou en attente de classement, à l’exception des hébergements de plein air, il est appliqué un taux de 5% du prix de la nuitée par personne, dans la limite d’un plafond de 4,40€.
💡 Pourquoi le classement compte ?
Bien classer un logement touristique n’est pas seulement une question de prestige : cela peut aussi avoir un impact direct sur le montant de taxe de séjour que vous devrez collecter et reverser à la collectivité.
❗Quels sont les risques en cas d’oubli ou d’erreur ?
Une mauvaise gestion de la taxe de séjour peut entraîner :
- un rappel de taxe
- des majorations
- voire des sanctions financières
La commune peut également effectuer des contrôles croisés avec les plateformes de location.
🌿En résumé
✔️ La taxe de séjour est payée par le voyageur,
✔️ Le propriétaire reste responsable, même via une plateforme,
✔️ La déclaration est obligatoire,
✔️ Une mauvaise gestion peut coûter cher,
✔️ La taxe de séjour est moins onéreuse pour un voyageur lorsque le logement est classé.
📌 Cet article est informatif et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.
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Notre conciergerie “On est là pour toit” s’occupe de tout, en conformité avec la réglementation locale.