Depuis septembre 2026, On est là pour toit ne se contente plus d’accompagner les propriétaires dans la gestion de leur location de vacances aux Sables d’Olonne. Nous lançons officiellement notre agence immobilière, dédiée à l’achat et à la vente de biens sur le territoire sablais.
« Fort de notre expérience en location de courte durée et de notre parfaite maîtrise des quartiers sablais, nous avons fait le choix de développer la transaction pour accompagner nos clients acheteurs et vendeurs dans leur projet de vie aux Sables d’Olonne. » — Jérémy, fondateur de On est là pour toit
Pourquoi cette nouvelle activité ?
Depuis plusieurs années, notre équipe accompagne des dizaines de propriétaires dans la gestion locative de leur bien : appartements, villas, maisons de vacances… Cette expérience nous a permis d’apprendre à connaître, quartier par quartier, ce qui fait la valeur d’un bien aux Sables d’Olonne — la proximité de la plage, l’exposition, le potentiel locatif, l’ambiance de chaque secteur, du Remblai à Port Olona, en passant par Arago et La Chaume.
C’est cette connaissance du terrain, acquise sur le terrain justement, que nous mettons aujourd’hui au service de nos clients acheteurs et vendeurs, avec la même exigence de proximité et de transparence que sur notre activité de conciergerie.
Vendre, louer en courte durée… ou les deux ?
L’un des atouts de cette nouvelle activité, c’est justement la passerelle avec notre expérience en location saisonnière :
« Notre force : pouvoir conseiller les acquéreurs qui ont un projet secondaire associé à de la location de courte durée sur la rentabilité et l’optimisation de leur projet. »
Concrètement, si vous achetez une résidence secondaire aux Sables d’Olonne avec l’idée de la louer une partie de l’année, nous pouvons vous conseiller dès l’achat sur le potentiel locatif du bien, le type de clientèle touristique du quartier, et la rentabilité que vous pouvez en attendre.
Et à l’inverse, si vous êtes déjà propriétaire d’un bien que nous gérons en conciergerie et que vous envisagez de le vendre, notre agence peut accompagner la transaction tout en maintenant la gestion locative jusqu’à la signature — pas besoin de choisir entre les deux du jour au lendemain.
Qui vous accompagne ?
« Passionné par l’immobilier, notre territoire, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. »
L’agence immobilière On est là pour toit, c’est d’abord Jérémy, fondateur de On est là pour toit, déjà connu de propriétaires sablais pour la gestion de leur bien en conciergerie. À ses côtés, Margaux, native des Sables d’Olonne, diplômée d’un BTS Professions Immobilières et d’une licence Droit de l’immobilier, apporte son expertise juridique et technique et sa connaissance fine du territoire pour accompagner acheteurs et vendeurs à chaque étape de leur projet.
Guide : les étapes d’une transaction immobilière
Vendre ou acheter un bien est souvent une étape importante dans un projet de vie. Voici, dans les grandes lignes, comment se déroule une transaction accompagnée par notre agence.
1. L’estimation du bien
Tout commence par une estimation gratuite et sans engagement. Nous évaluons votre bien en tenant compte du marché local, du quartier, de son état et de ses caractéristiques, pour vous proposer un prix cohérent avec la réalité du marché sablais.
2. Le choix du mandat : simple ou exclusif
Une fois l’estimation validée, nous vous proposons un mandat de vente, qui nous autorise à commercialiser votre bien. Nous proposons deux formules :
- Le mandat simple : vous restez libre de confier la vente à plusieurs agences en parallèle, ou de vendre vous-même votre bien.
- Le mandat exclusif : vous confiez la commercialisation de votre bien uniquement à notre agence, ce qui nous permet de nous investir pleinement dans la mise en valeur et la promotion de votre bien, avec généralement un accompagnement plus poussé.
Nous prenons le temps de vous expliquer les avantages de chaque formule pour que vous choisissiez celle qui correspond le mieux à votre projet.
3. Les diagnostics obligatoires
Avant toute mise en vente, certains diagnostics techniques sont obligatoires : DPE (diagnostic de performance énergétique), et selon l’ancienneté du bien, diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz… Nous vous orientons vers les bons interlocuteurs pour les réaliser.
4. La mise en ligne et la diffusion de l’annonce
Votre bien est mis en valeur avec des photos professionnelles réalisées par nos soins et une annonce soignée, puis diffusé sur les principaux portails immobiliers, sur notre site, et sur nos réseaux sociaux, pour toucher le plus large public d’acquéreurs potentiels.
5. L’organisation des visites
Nous organisons et réalisons les visites avec les acquéreurs intéressés, en filtrant les demandes pour ne vous faire rencontrer que des profils sérieux et cohérents avec votre bien.
6. La négociation et la réception des offres
Lorsqu’un acquéreur est intéressé, nous l’accompagnons dans la formulation de son offre d’achat, et négocions dans l’intérêt de tous pour obtenir les meilleures conditions.
7. Le compromis de vente et le délai de rétractation
Une fois l’offre acceptée, un compromis de vente (ou promesse de vente) est signé chez le notaire. L’acquéreur bénéficie ensuite d’un délai de rétractation légal de 10 jours.
8. Le financement de l’acquéreur
Pendant cette période, l’acquéreur finalise son financement auprès de sa banque ou d’un courtier. Une clause suspensive d’obtention de prêt est généralement intégrée au compromis pour protéger les deux parties.
9. La signature de l’acte authentique
Dernière étape : la signature de l’acte de vente définitif chez le notaire, qui officialise le transfert de propriété. Nous vous accompagnons jusqu’à cette étape finale pour que tout se passe sans mauvaise surprise.
Pourquoi passer par une agence locale ?
Faire appel à une agence qui connaît réellement le territoire, ce n’est pas un détail : cela signifie une estimation plus juste, une annonce qui met en avant les bons arguments pour chaque quartier, et un réseau local pour trouver le bon acquéreur ou le bon bien plus rapidement.
Vous avez un projet de vente ou d’achat aux Sables d’Olonne ?
Que vous souhaitiez vendre votre bien, investir dans une résidence secondaire, ou trouver votre future maison aux Sables d’Olonne, notre équipe est à votre disposition pour un premier échange sans engagement.