Aux Sables-d’Olonne, la demande de locations courte durée est dynamique, portée par le tourisme balnéaire, les événements locaux et l’attrait du littoral vendéen.
Mais tous les logements ne se louent pas avec la même facilité ni au même prix. Connaître les types de biens les plus recherchés peut faire toute la différence pour un propriétaire avec un projet d’achat qui veut maximiser son taux d’occupation et ses revenus locatifs.
Voici les grandes tendances observées sur le marché sablais 👇
🏠 I. Appartements 1 ou 2 chambres : la demande la plus forte
Les appartements d’une ou deux chambres représentent une part très importante des locations actives et les plus recherchés par les voyageurs. Selon les données de marché, ces logements sont largement majoritaires sur les plateformes de réservation et répondent à plusieurs profils de voyageurs :
- Couples ou petites familles cherchant à profiter de la mer,
- Week-ends prolongés ou séjours d’une semaine,
- Voyageurs solos ou professionnels.
💡Ce type de logement est particulièrement attractif car il combine confort, praticité et prix adapté.
🌊 II. Appartements avec balcon ou vue mer
Aux Sables-d’Olonne, la proximité de la plage, du Remblai et des quartiers animés comme Arago ou le centre-ville fait toute la valeur d’un logement. Un appartement situé :
- face à la mer,
- proche de la promenade du Remblai,
- ou avec balcon / terrasse,
attire nettement plus de réservations et peut justifier des tarifs plus élevés. Cette préférence montre à quel point l’expérience « bord de mer » est importante pour les visiteurs.
🪩 III. Logements entiers plutôt que chambres individuelles
La quasi majorité des annonces de courte durée aux Sables-d’Olonne concernent des logements entiers. C’est-à-dire que le voyageur dispose de l’intégralité de l’appartement ou de la maison, plutôt que d’une seule chambre. Cette configuration est valorisée par les familles ou les groupes d’amis, et permet souvent d’obtenir :
- une meilleure note sur les plateformes de réservation,
- plus de réservations répétées
- des revenus par nuit plus élevés.
👨👩👧👦 IV. Maisons et grands logements pour familles ou groupes
Si les appartements de petite taille dominent la demande, il existe aussi une demande pour des logements plus spacieux :
- maisons individuelles et villa,
- logements de 3 chambres et plus,
- configurations adaptées aux groupes ou aux familles nombreuses.
💡Ces logements ne sont pas aussi nombreux en stock, mais ils répondent à une demande bien présente, surtout en été et pendant les vacances scolaires.
📍 V. Logements bien situés : un critère clé
La localisation reste un facteur déterminant dans le choix des voyageurs. Les quartiers proches de la plage, du port et des commerces sont ceux qui génèrent le plus d’intérêt. Aux Sables-d’Olonne, les zones les plus prisées sont :
- Le Remblai,
- Le centre-ville historique,
- La Chaume.
💡Un logement bien placé peut souvent se louer plus longtemps et à un meilleur prix, même hors haute saison.
🎯 En résumé
Si vous envisagez de mettre un bien en location courte durée aux Sables-d’Olonne, voici les types de logements les plus demandés :
- 🏢 Appartement T1/T2 — parfaits pour couples, voyageurs solos et petites familles.
- 🌅 Appartements avec vue mer / balcon — plus attractifs et plus rentables.
- 🏡 Logements entiers, plutôt que des chambres individuelles.
- 👨👩👧 Maisons ou grands appartements — idéals pour familles ou grandes réservations.
- 📍 Logements bien situés — proximité plage, centre, commerces = meilleure demande.